Michal Šebor

Jmenuji se Michal Šebor, jsem certifikovaný realitní makléř. Pomáhám svým klientům s prodejem a nákupem nemovitostí, jejich zhodnocením a úpravami. Pracuji v oblasti realit více než 15 let, zaměřuji se mimo běžných bytů a domů v Praze, Benešově a okolí dále na investiční nemovitosti. Po celou dobu mého podnikání v realitách patřím vždy mezi nejúspěšnější makléře v celé síti.

Dokud neprodám nemovitosti, které mám v nabídce, nazačínám s prodejem nemovitostí nových. S nemovitostmi aktivně pracuji, pružně odpovídám klientům, pracuji s nimi a pro ně, mám velkou úspěšnost prodeje. Vždy se soustředím jen na určitý počet zakázek, kterým se naplno věnuji. K prodeji každé nemovitosti přistupuji tak, jako by byla moje vlastní.

Využívám samozřejmě rozsáhlou klientskou základnu České spořitelny a naše propojení s bankéři (ČS má 4,6 mil klientů v ČR) a také naši databázi zájemců.

Díky našim zkušenostem a týmu odborníků minimalizujeme možná rizika obchodů – všechny smlouvy připravuje některý z našich prověřených advokátů, kupní cena je do úplného převodu nemovitosti bezpečně uložena v advokátní nebo bankovní úschově, jako jediná realitní kancelář máme pojištěnou zpronevěru peněz v úschově.

________________________________________________________________________________

Jak obvykle probíhá moje spolupráce s prodávajícími? Na to rád odpovím v několika krátkých bodech

Nejlepší začátek je společná schůzka, kde si vyjasníme, co od prodeje očekáváte, jaké jsou vaše požadavky a priority, vysvětlím vám proces prodeje a způsob naší možné práce.

Dalším následným krokem je návštěva nemovitosti, seznámení se se stavem nemovitosti po technické i právní stránce a následná příprava analýzy tržní ceny nemovitosti, kterou vám připravíme. Na základě důkladné analýzy trhu a současných nabídek v lokalitě, reálných informacích o uskutečněných prodejích čerpaných z katastru nemovitostí vám zjistíme, jaké nemovitosti a za jaké ceny se v okolí prodaly a podle toho lépe odhadneme, jak nastavit prodejní cenu tak, abyste na prodeji vydělali co nejvíce. Společně si projdeme podmínky obchodu i jeho načasování tak, abyste měli s prodejem co nejméně starostí, a aby proběhl podle vašeho očekávání.

Do přípravy nemovitosti na prodej zapojím sehraný tým specialistů, nemovitost nafotíme, když je to možné natočíme dronem, připravíme 2D nebo 3D půdorysy, umíme zařídit stěhování, malování, stavební úpravy, home staging atd. V propagaci zvýrazníme přednosti nemovitosti a výsledkem je prezentace nemovitosti, která mezi ostatními vynikne a zaujme.

Čím více oslovíme zájemců, tím větší je šance na dobrý obchod, se kterým budou všechny strany spokojeny. Za více než 15 let své realitní praxe se mi osvědčil určitý systém propagace. Je to třeba klasická inzerce na webových realitních portálech, nabídka našim klientům z naší databáze, kdy oproti jiným kancelářím máme zásadní výhodu velké klientské základny České spořitelny, reklama v místě nemovitosti, přímé oslovování aktuálních zájemců na trhu, kampaně na webových realitních portálech atd. Přesně vím, na koho a jak cílit.

Díky spolupráci s renomovanými advokátními kancelářemi zajišťujeme ke každému obchodu profesionálně zpracovanou smluvní dokumentaci. Veškeré smlouvy kontroluje a podepisuje za Realitní společnost České spořitelny ředitelka společnosti, což je další ze záruk bezpečného převodu nemovitosti.

Ani po úspěšném uzavření prodeje má práce nekončí, svým klientům jsem pro radu či pomoc k dispozici i kdykoliv v budoucnu, můžete se na mě kdykoliv znovu obrátit. Velmi mě těší, že se mi klienti, kteří chtějí prodat svou nemovitost, opakovaně vrací nebo mě doporučují dále, protože díky mým zkušenostem, vytrvalosti a vysokému pracovnímu nasazení umím prodat jejich nemovitost za co nejvyšší možnou dosažitelnou cenu.