Obchodní prostor, prodej, Pražák, Vodňany, StrakoniceKraj Jihočeský, Vodňany, mapa8 500 000 Kč

Jedinečná investiční příležitost.

Zprostředkujeme prodej historicky významného domu se zastavěnou plochou s nádvořím 912m2 a zahradou 411m2, který se nachází na adrese Pražák, část města Vodňany v okrese Strakonice.

Jde o samostatně stojící přízemní, částečně podsklepený dvojdům, rozdělen na dvě ideální poloviny se samostatnými vchody. Celý objekt je vyzděn z cihel na obdélnikovém půdorysu s obvodovými zdmi až 80cm. Po menší stavební úpravě, možno rozdělit objekt na dvou i vícegenerační bydlení s možností dalšího pronájmu nebo podnikání.  Na obytnou část navazují přístavby se dvěma stodolami, která se může zachovat k užívání, případně zbourat a rozšířit zahrádku nebo také lze zrealizovat krásné parkovací stání.

Celý objekt je napojen na obecní kanalizaci, vodu, elektřinu a plynovou přípojku s napojením na plynový řád před objektem. V domě se však nejraděj topí na tuhá paliva, konkrétně na dřevo. Jde o dřevozplynovací kotel, který zaručuje nízké roční náklady. V případě potřeby lze ale i kombinovat s elektrokotlem. 

Historicky v r. 1925 zde však bývala známá hospoda. V těchto prostorech se majitel pustil do rozsáhlé rekonstrukce. Výsledkem je útulná 3kk bytová jednotka s kompletně novými rozvody elektřiny, vody a topení, včetně radiátorů. Součástí rekonstrukce byla také výměna nových oken, parapetů a rozvodů na internet do všech místností. Dominantou bytu je moderní, vybavená kuchyňská linka s jídelním stolem, která je součástí obývacího pokoje s posezením u TV. Druhou část bytu tvoří dvě ložnice,  koupelna s toaletou a vše s výhledem do vnitrobloku. V těchto velikých prostorech se momentálně i dále pracuje na rozšíření další bytové jednotky 2kk.

V r.2004 dle projektové dokumentace, bylo provedeno zvednutí střechy s výměnou nových krovů i nové střešní krytiny Bramac a zároveň kompletně provedení nových žlabů a svodů. Cílem byla plánovaná stavba dalších dvou samostatných bytových jednotek v podkroví. Protože má dům i nadále platné stavební povolení, veškeré vypracované projekty, lze použít pro zdárné dokončení celého záměru.

Druhá levá polovina domu sloužila jako taneční sál s přísálím pro taneční zábavy, plesy a malý salónek pro menší akce. Zde v rámci rekonstrukce majitel zajistil v mědi nové rozvody společně s  výměnou nových zásuvek. Nyní byla činnost již ukončena, prostory vyklizeny a čekají na nového majitele. 

V případě dokončení rekonstrukce, jde o pěkné vícegenerační bydlení s možností vlastního podnikání, pronájmu na kanceláře, velkoobchodní činnosti různého tipu, prodejnu, případně i rozdělit a využít další prostory na ubytovací zařízení. Celý objekt je monitorován kamerovým systémem a dálkovým  přístupem, společně se zabezpečovacím systémem s možností rozsvícení venkovních světel.

Neváhejte zavolat, velice rádi vám celý dům předvedeme i s kompletní veškerou dokumentací.